Vol.15 不動産証券化プレイヤーと不動産鑑定士

ここ数年におけるわが国の不動産証券化を取り巻く状況は著しく発展しており、不動産市場においても、Ｊ－ＲＥＩＴやプライベートファンドといった不動産投資ファンドが市場を占める割合も増加しております。このような流れの中、不動産鑑定評価基準においても「証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価基準」が策定され（2007 年９月より運用）、ますます不動産の証券化に対する注目度は高まるものと思われます。そこで、今回は不動産証券化の基本的な知識の一つとして、我々不動産鑑定士をはじめ、不動産証券化のプロセスにおいて関与する数多くのプレイヤーの一部を簡単に紹介します。